⚠️ A.T.E.N.C.A.O⚠️ IMPERDÍVEL✨ *DAVI THIAGO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS* >> MAIORES INFORMAÇÕES: << Site:. https://www.davithiagoinvestimentoimob.com.br/ Endereço: Rua: Treze de Maio - nº 250 - Sala nº 02- Centro - Tijucas e-mail:. ci.thiagosc@gmail.com CELULAR: 55 (48) 9 9925-8807 WhatsApp ACESSE AQUI https://api.whatsapp.com/send?phone=5548999258807 DAVI THIAGO = Corretor de Imóveis ........................................................................................................... Ref: 474 LOCAÇÕES - GALPÕES CONDOMINIO COMERCIAL - BR 101 - ITAJAI / SC - BRASIL DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: *RESIDENCIAL: >>> *ITJAI* <<< O imóvel dispõe de: ✅ 20.000.00 m² VALOR METRO QUADRADO. $ 60,00 o m² . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . VISÃO GERAL: O único condomínio logístico AAA da praça retroportuária de Itaja í. SB Trade Park é um condomínio logístico-comercial de alto padrão localizado a 5 minutos do Porto de Itajaí, na Avenida Adolfo Konder, 1559 — o eixo natural de absorção da carga importada do Vale do Itajaí. O complexo combina 9 galpões logísticos, 3 unidades comerciais, 217 vagas totalmente cobertas e um pátio de manobras de 6.064 m² — toda a infraestrutura necessária para operações 24/7 de alto giro. Este catálogo apresenta as 6 unidades de galpão disponíveis para venda. Valores e condições sob consulta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA; Por que Itajaí. Hub portuário n.º 1 do Sul do Brasil · vetor logístico de Santa Catarina 5 min do Porto de Itajaí Acesso direto ao 2º maior porto de containers do Brasil 15 min do Aeroporto Conexão aérea de carga e passageiros 1ª praça logística de SC Maior PIB per capita do estado · vetor Vale do Itajaí BR-101 porta de entrada Conexão sul-sudeste · 600 km de São Paulo O Empreendimento: NÚMEROS DO EMPREENDIMENTO: O que você está comprando. Ativos disponíveis · venda em unidades autônomas com matrícula independente 6 galpões à venda Unidades autônomas vendáveis · 2.135,85 m² cada 12.815 m² ABL logística disponível Soma das 6 unidades comercializáveis 9.064 m² pátio de manobras Diferencial logístico raro na praça . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . >> DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Pronto para operações de alto giro. ÁREA POR UNIDADE: 2.135,85 m² (conforme escritura) · pé-direito útil 12,5 metros DOCAS: docas niveladoras com cobertura própria · até 3 caminhões simultâneos por unidade ESTRUTURA: piso industrial reforçado para 5 ton/m² · cobertura termoacústica INFRAESTRUTURA: subestação dedicada · SPI = J4 · CCTV perimetral · controle de acesso eletrônico · portaria 24hs MEZANINO: opcional · adequado para escritório administrativo ou área social da operação VAGAS DEDICADAS: vagas vinculadas à unidade · acesso direto para colaboradores ☑️ INTERIOR DO GALPÃO: Pé-direito alto · Volume interno generoso com pé-direito de 12,5 metros — adequado para racks verticais, mezaninos operacionais e movimentação de cargas paletizadas. Estrutura que permite reorganização do layout interno conforme operação. Piso industrial de alta resistência · iluminação zenital natural · entrada para docas integrada à área operacional. Possibilidade de instalação de mezanino operacional conforme necessidade do operador. ☑️ POR QUE ESCOLHER TRADE PARK 1 Diferenciais competitivos. 01 03 05 Estacionamento . Conforto para colaboradores e clientes. Endereço de prestígio Avenida Adolfo Konder · eixo natural de absorção da carga importada · valorização patrimonial acima da média de mercado. Comissão e despacho otimizados Posicionamento estratégico próximo a despachantes, transportadoras e operadores logísticos do polo. SARDAGNA & BENVENUTTI TRADE PARK · ITAJAÍ/SC 02 04 06 Pátio de 6.064 m² Área de manobra dimensionada para carretas de grande porte. Operações simultâneas sem congestionamento interno. Padrão construtivo AAA Único condomínio AAA na praça. Sustentabilidade, eficiência energética e finalização premium em todos os módulos. Liquidez patrimonial Galpões AAA em Itajaí mantêm valor e atraem investidor institucional e operador qualificado. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Negociação: (*) ALUGUEL + SEGURO E/OU CAUÇÃO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Obra: ☑️ Início da obra: xxx/xxx ☑️ Entrega: 2027 CRONOGRAMA Obra em curso · entrega prevista 2027. FASE 1 —Fundações e contenções · concluída. FASE 2 —Estrutura principal · em execução (Q2/Q3 2026). FASE 3 —Vedações, cobertura e fechamentos · Q4 2026 e Q1 2027. FASE 4 — Acabamentos, pavimentação e paisagismo · Q2 2027. ENTREGA DE CHAVES — previsão Q42027. Pré-venda em condições especiais para os primeiros compradores. Stand de vendas com plantas, maquete e tour 3D imersivo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PREÇO IMPERDÍVEL: SALAS 01 = Disponível = ¨$ 60,00, O m² ✅ Área privativa xxxx m² ✅ X Vagas de garagem ✅ Terreno r$. xxxx = AVISTA [ xxxxxxxxxxxxxxxx ] . . . . . . . . . . GALPÃO 01 = Disponível = ¨$ 60,00, O m² ✅ Área privativa xxx m² ✅ X Vagas de garagem ✅ Terreno r$. xxxxxxxxxxx= AVISTA [ xxxxxxxxxxxxxxxxxx ] . . . . . . . . . . GALPÃO 02 = Disponível = ¨$ 60,00, O m² ✅ Área privativa xxxxxx m² ✅ X Vagas de garagem ✅ Terreno r$. xxxxxxxxxx = AVISTA [ xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ] . . . . . . . . . . SALAS 01 - 20 = Disponível = ¨$ 70,00, O m² ✅ Área privativa xxxxxx m² ✅ X Vagas de garagem ✅ Terreno r$. xxxxxxxxxx = AVISTA [ xxxxxxxxxxxxxx ] . . . . . . . . . . IMOVEL DISPONIVEIS: Consulte preços antes! . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Observações: Valores podem mudar a qualquer horas * FAVOR ENTRAR EM CONTATO ANTES.* Por isso não tema, pois estou com você; não tenha medo, pois sou o seu Deus; Isaías 41:10
Imóveis, Itajaí, SC
LOCAÇÕES - GALPÕES CONDOMINIO COMERCIAL - BR 101 - ITAJAI / SC - BRASIL
Sala Cód. 447
⚠️ A.T.E.N.C.A.O⚠️ IMPERDÍVEL✨ *DAVI THIAGO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS* >> MAIORES INFORMAÇÕES: << Site:. https://www.davithiagoinvestimentoimob.com.br/ Endereço: Rua: Treze de Maio - nº 250 - Sala nº 02- Centro - Tijucas e-mail:. ci.thiagosc@gmail.com CELULAR: 55 (48) 9 9925-8807 WhatsApp ACESSE AQUI https://api.whatsapp.com/send?phone=5548999258807 DAVI THIAGO = Corretor de Imóveis ........................................................................................................... Ref: 447 LOCAÇÕES - GALPÕES CONDOMINIO COMERCIAL - BR 101 - ITAJAI / SC - BRASIL DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: *RESIDENCIAL: >>> *ITJAI* <<< O imóvel dispõe de: ✅ 30.000.00 m² . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Os Apartamentos: Tipo LOTES: 01 / 3. HECTAR m² = . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . O Empreendimento: ☑️ VIABILIDADE JÁ APROVADA ☑️ FALTA ESTUDO SOLO, POR CONTA COMPRADOR ☑️ AREA TEM 556.037,95 M² ☑️ TOPOGRAFIA FEITA ☑️ PODENDO USAR APROXIMADAMENTE 50% DA ÁREA ☑️ 6 METROS DE RECUO NA FRENTE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . >> DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO ☑️ LOTEAMENTO PLANEJADO ☑️ INFRAESTRUTURA ☑️ JÁ CERCADO E PARTE COM CERCAS ☑️ GLPÕES COM MEZANINO ☑️ ELEVADOR INDURTIAL ☑️ 2ª PAVIMENTOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Negociação: (*) ALUGUEL + SEGURO E/OU CAUÇÃO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Obra: ☑️ Início da obra: xxx/xxx ☑️ Entrega: xxx/xxx . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PREÇO IMPERDÍVEL: GALPÃO 01 = Disponível = ¨$ 37,00 O m² ✅ Área privativa 300.00 m² ✅ X Vagas de garagem ✅ Terreno r$. 11.100,00= AVISTA [ ONZE MIL E CEM REAIS ] . . . . . . . . . . GALPÃO 01 = Disponível = ¨$ 37,00 O m² ✅ Área privativa 600 m² ✅ X Vagas de garagem ✅ Terreno r$. 22.200,000 = AVISTA [ VINTE E DOIS MIL E DUZENTOS REAIS ] . . . . . . . . . . GALPÃO 01 = Disponível = ¨$ 37,00 O m² ✅ Área privativa 1.000,00 m² ✅ X Vagas de garagem ✅ Terreno r$. 37.000,00 = AVISTA [ TRINTA E SETE MIL REAIS ] . . . . . . . . . . GALPÃO 01 = Disponível = ¨$ 37,00 O m² ✅ Área privativa 1.300,00 m² ✅ X Vagas de garagem ✅ Terreno r$. 48.100,00 = AVISTA [ QURENTA E OITO MIL E CEM REAIS ] . . . . . . . . . . IMOVEL DISPONIVEIS: Consulte preços antes! . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Observações: Valores podem mudar a qualquer horas * FAVOR ENTRAR EM CONTATO ANTES.* Por isso não tema, pois estou com você; não tenha medo, pois sou o seu Deus; Isaías 41:10